CERTIFICADO DE DEFENSA CIVIL BASICA - IMPLEMENTACION DE LOCAL

CERTIFICADO DEFENSA CIVIL BASICA, es el acto administrativo que acredita que un local cumple con las condiciones de seguridad para el desarrollo de la actividad comercial, oficinas administrativas, educativas y demás actividades correspondientes a su tipo de ITSE, autorizado en la licencia Municipal de Funcionamiento.


SUGERENCIAS
PARA LA IMPLEMENTACION DE UN LOCAL
QUE CALIFICA PARA UNA ITSE BASICA



SISTEMA ELECTRICO
RECOMENDACIONES
  • Las conexiones eléctricas deben ser realizadas con cable THW - TW (entubado o en canaleta) o vulcanizado. (Prohibido el uso de cable mellizo)
  • Los empalmes eléctricos deberán estar debidamente protegidos
  • El tablero general de energía eléctrica debe de cumplir con lo normado por el Código Nacional de Electricidad (Policarbonato o de metal).
  • Todo tablero debe de tener Interruptor termomagnético (ITM) general, ITM de iluminación, ITM de tomacorrientes con relés diferenciales, ITM independizados para cargas especiales (equipos de aire acondicionado, servidor, alarmas, sistema de detección y alarma contra incendios, cerco eléctrico, sistema de video vigilancia, electrobombas, ascensores y elevadores, sistema de extracción de aire, luces de emergencia, compresoras, equipos y maquinarias de alta potencia, y cualquier otro equipo que requiera potencia eléctrica elevada.
  • El sistema de energía eléctrica debe estar conectado al sistema de pozo a tierra (Tablero general, subtableros y tomacorrientes).
  • Los tableros eléctricos deberán contar con identificación de tablero, identificación de ITM, cartilla de identificación de uso de ITM, señal de riesgo eléctrico.
  • Deberá contar con protocolo de mantenimiento y medición de cada pozo a tierra actualizada.
  • Las cajas de pase deben estar debidamente protegidas y con tapa.
  • Los fluorecentes deben de tener sus cintas de seguridad
  • Toda la instalación eléctrica debe de estar entubada o con canaleta, no debe de existir exposición de cables eléctricos.
  • En toda la edificación no debe de existir llaves tipo cuchilla y cables tipo mellizo, por ser antirreglamentarios, asimismo todos los tomacorrientes deben de contar con conexión a línea a tierra
  • Todos los tomacorrientes cercanos a un punto de agua o estén a la interperie deben de ser del tipo hidrobox
  • Todos los equipos existentes en la edificación (incluyendo los microondas, refrigeradoras, congeladoras, impresoras, PC, estabilizadores, entre otros), deben de contar con cable con línea a tierra y enchufe de tres clavijas
  • Los equipos de luces de emergencia con carcasa de metal deben de contar con cable con línea a tierra y enchufe de tres clavijas conectadas a tomacorrientes con línea a tierra
  • Todas las carcasas que soportan equipos conectados al sistema eléctricos deben de estar conectados al sistema de puesta a tierra (servidores, techos de estructura metálica con cualquier tipo de cobertura, elevadores, entre otros)
  • La carga contratada al proveedor de energía eléctrica (ver recibo), debe de satisfacer la exigencia de los equipos eléctricos existentes, para evitar la sobre carga y los cortos circuitos. En consecuencia la carga contratada debe de ser menor o igual al resultante de la lámina de diagramas unifilares y cuadro de cargas, que debe de ser firmado por Ing. Electricista o Ing. Mecánico Electricista.


EQUIMAMIENTO DE SEGURIDAD Y PROTECCION CONTRA INCENDIOS
RECOMENDACIONES
  • Debe contar con luces de emergencia que iluminen satisfactoriamente la ruta de evacuación desde todos los ambientes hasta el punto de reunión interna y externa
  • En locales de más de 200 m2 debe de contar con sistema de detección y alarma contra incendios (teclado, panel, detectores de humo y temperatura, pulsadores manuales con sirena y luz estroboscópica y alarma general, según la edificación)
  • Debe de contar con extintores del tipo PQS de 6, 9 o 12Kg, según necesidad, que cubran ambientes con insumos o material del tipo ABC
  • Debe de contar con extintores del tipo CO2 de 5Lbs donde exista tableros eléctricos y ambientes donde haya cantidad considerable de equipos que utilicen corriente eléctrica
  • Debe de contar con extintor del tipo K (acetato de potasio) en todos los locales que cuenten con cocinas como los restaurantes y afines
  • Debe de contar con botiquín de primeros auxilios básicos implementado y en cantidad necesaria
  • Debe de contar con señalización en toda la ruta de evacuación desde cada ambiente hasta el punto de reunión interna y externa
  • Debe de contar con señalización de salida sobre todas las puertas internas de los ambientes, con mayor énfasis los que corresponden a la ruta de evacuación
  • Debe de contar con señalización de Aforo (en la entrada del local), Riesgo Eléctrico (en todos los tableros eléctricos), Extintores (sobre los equipos), Alarma al costado de los pulsadores manuales), Zona Segura (marcos de columnas), Prohibido Fumar (en sitios estratégicos masivos), Prohibido el ingreso a personas no autorizadas (en ambientes restringidos), pozo a tierra (en la pared colindante con la tapa del pozo), circulo(s) de seguridad internos y externos.
  • Debe de contar con plano de evacuación, las puertas que deben de permanecer abierta en horario laboral deben de contar con dispositivo sujetador y cartel respectivo, de debe de contar con directorio de emergencia a la vista de los usuarios y cerca del teléfono
  • Debe de contar con Plan de Seguridad debidamente firmado por el conductor del local o una cartilla de seguridad si el local es menor a 100 m2.
  • De contar con instalación de GLP, las tuberías deberán ser de cobre, visibles y pintadas de color amarillo caterpillar, los balones de GLP portátiles deberán estar instalados en un lugar ventilado y a una distancia no menor de tres metros de cualquier punto de ignición sea eléctrico o de calor.
  • En caso de Restaurante la campana extractora deberá contar con el tiro de ventilación instalado sobre los tres metros de la parte más alta de la edificación principal.
  • Todo local de formar parte de un edificio debe de contar previamente con Certificado ITSE de las Zonas Comunes del Edificio, a excepción de los locales que cuenten con acceso independiente a la vía pública.


NIVEL ESTRUCTURAL
RECOMENDACIONES
     
  • Toda la edificación deberá estar en buenas condiciones, mostrando mantenimiento, por tanto no debe de existir fisuras, grietas, forados, demoliciones parciales, pinturas vencidas, humedad, entre otros
  • En el segundo nivel, todos los muros bajos, parapetos y barandas de seguridad deben de tener una altura mínima de 0.90 ml
  • En caso de ubicar equipos como de aire acondicionado o tanques de agua en los techos de una edificación de un solo piso, deberá contar con escalera tipo gato con canastilla de seguridad y un cerramiento de muro bajo o barandas de seguridad con una altura mínima de 0.90 ml.
  • En los casos de tanques alto de agua, éstos deben de contar con escalera tipo gato con canastilla de seguridad y un cerramiento sobre el tanque alto con barandas de seguridad con una altura mínima de 1.00 ml.
  • Todas las escaleras deben de contar con pasamanos a ambos lados, todas las gradas deben de contar con cintas antideslizantes, de ser necesario franja adicional de color amarillo o cinta antideslizante tipo cebra amarillo con negro
  • El espacio ubicado debajo de una escalera no debe de tener ningún uso, conforme al R.N.E.
  • Todos los vidrios primarios de la edificación (ventanas, puertas, mamparas, espejos (en ambientes y baños), estantes tipo periódico mural, elementos publicitarios y otros, estas deberán estar protegidas por láminas de seguridad o ser cambiadas por vidrios templados.
  • Las mamparas o ventanales de piso a techo deberán tener una baranda de seguridad (antepecho) a 1.00 m de altura, si son colindantes con un desnivel mayor a 0.30 cm. en el caso del primer piso, todos los pisos superiores deberán de cumplir esta norma.
  • Todos los archivadores, armarios y estantes de madera o metal deben de estar adosados a la pared. No deben de colocarse delante de ventanas.
  • Todas las pizarras, cuadros, elementos de publicidad, paneles deben de estar adosados a la pared, no deben estar colgados.
  • Todos los elementos de fierro y/o metal (columnas, vigas, viguetería de techos, puertas, ventanas, carcasas de equipos eléctricos, tableros y cualquier otro), no deben de mostrar oxidación, debiendo disponerse su mantenimiento.
  • Todas las escaleras de madera, pisos de madera, pisos con alfombra o tapizones, paredes con acabado de madera, techos de madera, vigas de madera y cualquier elemento de madera así como algún elemento de madera que contenga instalación eléctrica, deben de ser tratados con aditivo de retardante ignífugo, que a su vez es antipolillas y antihongos convirtiéndola en madera tratada.
  • Todo desnivel y gradas en puertas, deben de contar con cinta antideslizante y banda de seguridad color amarillo
  • Todo local que forma parte de un edificio y desee tramitar su certificado de ITSE de su unidad inmobiliaria, debe de contar previamente con Certificado de ITSE de las Áreas Comunes del Edificio, a excepción de los locales que cuenten con acceso independiente y directo a la vía pública, quienes pueden tramitarlo en forma independiente de los locales del edificio.


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Para mayor información, haga click sobre los siguientes links:

VER: - CONCEPTO Y LOCALES QUE CALIFICAN PARA UNA ITSE BASICA

VER: - REQUISITOS PARA SOLICITAR CERTIFICADO DE DEFENSA CIVIL BASICA


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ALDIE SOLUCIONES INMOBILIARIAS S.A.C. cuenta con técnicos y profesionales de amplios conocimientos y comprobada experiencia en la asesoría, consultoría, gestión y trámites municipales, que incluye la obtención del CERTIFICADO DE SEGURIDAD EN EDIFICACIONES (antes denominada Certificado de Defensa Civil), para lo cual realiza una evaluación del local (arquitectura, estructuras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias, y la especialidad de seguridad), con la finalidad de que la edificación cumpla con el RNE, CNI, NTP y toda la normatividad aplicable, formulando las observaciones detectadas para que sean subsanadas por el cliente. Coordina o a solicitud del cliente realiza las implementaciones generales en las especialidades, elabora los planos actualizados que reflejen lo físicamente existente, elabora las memorias descriptivas, elabora el Plan de Seguridad y el Anexo del Cálculo del Aforo, de ser solicitado emite los certificados de operatividad y mantenimiento del pozo a tierra, equipos y otros de carga especial, previo mantenimiento, y coordinadamente con el cliente elabora el Expediente Técnico Administrativo. Procede a su presentación, coordina la programación de la ITSE Básica o de Detalle, según corresponda, realiza el seguimiento administrativo hasta la obtención del Certificado de ITSE (antes denominada Certificado de Defensa Civil).

ALDIE SOLUCIONES INMOBILIARIAS S.A.C. le ofrece sus servicios de asesoría, gestión y trámite, así como absolvemos sus consultas sin compromiso alguno, para lo cual envíenos un mensaje a nuestro correo electrónico gerencia@aldiesac.com o llámenos a nuestros teléfonos que gustosamente lo atenderemos con la mayor cordialidad, para coordinar una visita a vuestro local y poder presentarles una propuesta técnica y económica.


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